ТОП-ПРОПОЗИЦІЯ! Комерційна ділянка 21.66 сот у Чернієві (1 км від Івано-Франківська)

Черніїв

Опис

Пропонуємо до продажу земельну ділянку під комерцію у селі Черніїв — одному з найдинамічніших та найперспективніших передмість Івано-Франківська! Ідеально продумана локація з готовою топогеодезичною зйомкою та нанесеними зонами будівництва! СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ТРАФІК: Близькість до міста: всього 1 км до межі Івано-Франківська. Зручний заїзд та виїзд. Розташована прямо навпроти автозаправки (АЗС), що гарантує високий автомобільний трафік. Бізнес-оточення: поруч уже функціонують комерційні об'єкти, що створює робочу синергію та потік потенційних клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ: Площа: 0,2166 га (21,66 соток). Готова геодезія: зроблено топогеодезичну зйомку. Зонування та будівництво (згідно із зображенням): Капітальні споруди вже нанесені на схему з урахуванням усіх нормативних відступів від охоронних зон (2 плями забудови площами 406,00 м² та 522,60 м²). Підвісні та легкі конструкції можна розміщувати на решті території. Цільове призначення: 3.10, можлива зміна цільового призначення під конкретні потреби вашого бізнесу. Рельєф: рівний, готовий до будівельних робіт. Документи: повний пакет, готові до угоди купівлі-продажу. КОМУНІКАЦІЇ: Електроенергія: поруч проходить лінія електропередач та розподільчий трансформатор (можливість підключення необхідної потужності під ваші потреби). Газ: газова мережа неподалік. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ПІД: - СТО, автомийку, шиномонтаж. - складський комплекс / логістичний центр. - торгові площі, магазини або супермаркет. - виробничий цех або майстерню. Пишіть або телефонуйте, надамо кадастровий номер та геодезичні матеріали!